マイホームを建てるなら知っておきたい 家づくりの失敗事例

憧れのマイホームを検討されている方は、皆さん失敗したくないと思うものです。
そこで今回は、実際に起こりうる可能性の高いマイホーム失敗事例をいくつか紹介したいと思います。これからマイホームを検討される方は、ぜひ参考にしてみて下さい。

マイホーム失敗例~内~

コンセントの数と位置

注文住宅の場合、外観のデザインや間取りは様々な実例などをもとにイメージがしやすい部分ですが、コンセントの数や位置をしっかりとイメージし、検討しておかないと実際に住み始めて家具や家電を配置してみるとコンセントの数が足りないことや、掃除機をかける際に何度も何度も差し直さないといけないといった面倒なことが起きてしまいます。

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収納

アパートやマンションなどは基本的に収納スペースが少ないと言われています。現在の住まいと同じような感覚で収納を作ってしまうと失敗する恐れがあります。そこで、一つの目安として「収納率」というものがあります。これは、計画しているお家の床面積に対する収納の割合のことで、全体の12%あれば良いとされています。
収納は少ないと困るだけでなく、多すぎても余分なスペースとなりがちです。なので、収納率という数字を参考に収納計画を立ててみると良いかもしれません。

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動線

家は広いに越したことはない、確かにそうかもしれません。しかし、間取りを考える際に広いだけでは失敗することがあります。それが動線です。例えば洗濯、洗濯機から物干しスペースまでの距離、乾いた洗濯物を畳む場所から片付ける場所までの距離など、一連の流れを考慮する必要があります。家事動線が良いお家は家事負担が軽減されます。
これから何十年と住み続けるお家で、家族がどういった動き方をするのかということも
しっかりと考えてみても良いかもしれません。

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階段

階段においても失敗がよく起こる場所の1つです。

最近多いのが、LDKの一角に階段を設けるリビング階段というものです。

このリビング階段のメリットは、家族(特に子供)が2階の部屋に上がる際には、必ずLDKを通らないといけなくなります。そうする事によって、自然と家族が顔を合わせる回数が増え、コミュニケーションも盛んになるという事が挙げられます。

しかし、リビング階段にも落とし穴があります。まずは空調の問題。階段部分というのは

どうしても部分的な吹抜けのような状態になります。これにより冬場、暖かい空気は上へと流れていくため、部屋を暖めるのに時間が掛かってしまい寒い思いをするかもしれません。 また、「匂い」や「音」といったものも広がりやすくなってしまいます。メリットとデメリットをしっかりと把握し、階段の位置を検討する必要があります。

リビング階段のメリット

照明

家は、昼と夜でガラリと印象が変わります。その大きな要因は照明です。

照明のカタログを見るとシーリングと呼ばれる一般的なものや、最近人気のあるペンダントライトやダウンライト、それ以外にも壁付のブラケットライトなど数多くの種類があります。しかし、照明器具は場所によって取り付ける位置や個数に注意が必要です。 例えば、キッチンで人が立つスペースの上にだけ照明を付けたとします。そうすると、実際に調理をする際には、作業をしている自分自身が影となって肝心の手元が暗くなる恐れがあります。部屋は明るすぎても、暗すぎてもいけません。そういった失敗をしない為に、取り付ける位置や個数、器具の種類を検討する必要があります。

照明の必要性

家の「内」にまつわるマイホーム失敗事例を5つ紹介しました。

次は、家の「外」にまつわるマイホーム失敗事例をいくつか紹介したいと思います。

マイホームの失敗例~外~

玄関ポーチの屋根

通常、帰宅して最初にする事は玄関の鍵を開けることです。
最近では、車と同じように鞄の中やポケットに鍵を入れておき、ドアノブを握ると自動で開錠されるスマートキーという物があります。しかし、一般的な鍵の場合は従来通り差し込み口に鍵を差し込み、開錠する必要があります。雨の日、両手に荷物を抱えて帰宅した際や、小さなお子様を抱えて帰宅した際、屋根が無いと不便ですよね。屋根を付ける場合は、雨樋の位置に注意が必要です。「玄関=家の顔」です。雨樋を付けてしまうと外観のデザインが台無しになる事もしばしば。屋根の有無だけでなく、雨樋の位置もしっかり考慮する必要があります。

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屋根の向き

屋根の形状には、切妻・片流れ・寄棟といったようにいくつか種類があります。
どんな形状の場合においても注意して頂きたいのは、どちらの方向に水が流れるかという事です。特に、積雪が予想される地域においては屋根に積もった雪は数日後一気に溶け始め、地上へと落下することがあります。その落下地点にカーポートや物置などがあると破損する恐れが十分に考えられます。ましてや玄関や勝手口など人が通る可能性がある場所や他人の敷地と近い場合は要注意です。外観のデザインにも大きく影響する屋根の向きですが
こういった安全性にも配慮しておかないと、取返しのつかない失敗を招いてしまいます。

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窓の大きさと位置

住宅における窓は、採光や断熱、防犯、デザインなど様々な役割を担っています。
そんな窓での失敗事例で多いのが、窓の大きさや位置を検討せずに取り付けをしてしまった事でお隣の窓と位置が重なり、お互いの家の中が丸見えになってしまうという事があります。こうなってしまうと、せっかく採光の為に大きな窓を設置していてもカーテンを閉めた状態が多くなってしまいますよね。それと意外に多いのが、窓を家具の配置を考えず付けた事によって、家具を置くスペースが無くなってしまうという事も起こりがちです。基本的に、窓の周辺には物を置けないと認識しておく必要があります。

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注文住宅をご検討されている方は、決めないといけない事がたくさんあり混乱されるかもしれません。しかし、マイホームの失敗事例を知っておくことが、家づくりを成功させる鍵ではないかと思うのです。皆さまの家づくりが、納得できるものになれば良いですね。

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上田 智也