リフォームを安くするには　その1

リフォームやリノベーションを安く上げるには、まずはキッチリと計画をたてることです。

マンションと違い、一戸建ての場合、お金さえかければ宙に浮かす以外、大抵のリフォームは可能です。

しかし、同じ内容でもその順番を間違えると、同じ工事を繰り返す結果となり、結果として高額なリフォームとなってしまいます。

一例をご紹介しましょう！　

「足場架設」

後には残らないのに結構高い代表です。

皆様が「足場」と聞いて頭に浮かぶのが、「外壁塗装」でしょう。

ところが、足場はリフォーム工事において様々な場面に登場します。

外壁塗装はもちろん、屋根工事、高所作業となる２階以上の外壁の工事。

最も忘れがちなのが雨樋の工事です。

もちろん、その大きさによって金額の差はありますが、外壁塗装と樋の交換の足場架設費はほぼ変わりません。

また「２階以上の外壁の工事」と聞いてもピンとこないと思いますが、例えば２階の間取り

を変更し、新しく窓を付けたい！。等々。

細かい話になれば規模は違うものの、吹抜けの壁や天井のクロスの貼替にも足場が必要です。

私がリフォームを始めた２５年前は何とかハシゴでやっていたものも、今では安全対策上、必ず

足場を掛けなければなりません。

また、外壁塗装も同じことが言えます。

「１５年経ったから、そろそろ外壁塗装をしなければ！。」

お家の寿命の為には確かにその通りです。しかし家族環境やライフスタイルの変化と共に増築や改築など「間取りの変更」のニーズは多きくなっていく時期でもあります。

そしてその工事にはまた「外壁塗装（補修程度かも？）」の登場です。

しかし、１年も経てば色あせは始まっており、もう全く同じ色を塗ることは不可能となります。

つまり、お家の為に「必要なリフォーム」と、「夢をかなるリフォーム」を別々に考えないことです。

「夢をかなえるリフォーム」は贅沢ではありません！。

お家の環境は、その後のライフスタイルに大きな影響を与えます。ご一緒に、じっくり考えましょう！。

ちなみに、会社によっては早く契約を取りたいので、気づかないふりをする会社もあるようですが、「しっかり計画を立てることが、最も安く上げる方法。」とご理解ください。

次回は「リフォームを安くするには　その2」設備商品の選び方。をお届けします。

なお、これはあくまでも個人の見解ですので、ご了解ください。　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム担当　松岡　哲哉