「子どもたちが大きくなってきて、今の2LDKアパートじゃさすがに狭いな……」
「冬になると毎朝のようにひどい結露。カビが子どもたちの健康に悪影響を与えないか心配……」
毎日の仕事と子育て、そして家事に追われる中で、ふと今の住まいに限界を感じることはありませんか？

「そろそろマイホームを」と考え始めてみても、神戸市内で土地から探すとなると、真っ先に壁となるのが「予算」の現実です。
「共働きで忙しいから、家事がラクになる動線にこだわりたい」 「デリケートな子どもたちのために、無垢材や漆喰のような自然素材の家に住ませてあげたい」
そんな理想はあるけれど、総額で出せる予算は4,500万円が限界。
大手のハウスメーカーを回ってみたら、建物代だけで予算を大幅にオーバーしそうになり、「やっぱり神戸で理想の家を建てるなんて無理なのかな……」と諦めかけている方も少なくありません。
でも、どうか諦めないでください！ 私たちセレクトホームは、何よりも「家族の健康と笑顔を願うこと」を使命として、神戸の街で家づくりを続けています。

結論からお伝えします。 神戸市内で予算4,500万円という条件でも、妥協せずに「自然素材」と「こだわりの間取り」を両立して建てる方法はあります。その鍵を握るのが、地元の気候を知り尽くし、性能・デザイン・コストの最適なバランスをお届けできる「地元工務店」という選択肢です。
この記事では、ハウスメーカーとのリアルな比較を交えながら、予算内で理想を叶えるための具体的なシミュレーションと失敗しない会社選びの戦略を、私たちの経験談を交えて分かりやすく解説します。

この記事を読めば、以下のような未来が手に入ります。
「本当に4,500万円で収まる？」という不安が消え、予算内で理想の家を建てる具体的な資金計画がわかります。
毎朝の憂鬱だった結露やカビの恐怖から解放され、子どもたちが健やかに、のびのびと暮らせる「自然素材と外断熱の家」の建て方が見えてきます。
共働き夫婦の味方になる「劇的に家事がラクになる動線」を、コストを抑えて間取りに落とし込むコツが掴めます。

今の家賃と変わらない負担で、家族全員が笑顔になれる最高のマイホームへの第一歩を、ここから一緒に踏み出してみませんか？私たちは、地域の人に必要とされる会社であり続けるために、あなたの家づくりを全力で応援します！！

土地と建物の予算を「総額」で提案してもらう

家づくりをスタートするときに、多くの人がやってしまいがちな大失敗があります。それは、土地のお金と建物のお金を「別々」に考えてしまうことです。

例えば、総予算が4,500万円あるとします。不動産屋さんに行って「1,800万円のいい土地が見つかった！」と大喜びで土地を先に買ってしまったらどうなるでしょう。残りは2,700万円ですが、実はここから登記費用や税金、ローンの手数料などの「諸費用」が約300万～400万円ほど引かれてしまいます。

その結果、実際に家を建てるために使えるお金は2,300万円くらいに減ってしまい、「あれ？ ハウスメーカーで見積もりを取ったら、予算が全然足りなくてこだわりたかった自然素材や間取りを全部諦めることになった…」という悲しい現実が待ち受けているのです。

だからこそ、最初のステップとして一番大切なのは、「土地と建物の予算を『総額』でまとめて提案してもらうこと」です。

セレクトホームがこだわる「性能・デザイン・コスト」の最適バランス

一般的なハウスメーカーでは「土地は不動産屋さんで探してきてもらって、建物はうちで…」とバラバラになりがちですが、私たちセレクトホームでは、土地探しと家づくりを最初からセットでご提案しています。

私たちの約束：『総額から逆算する』安心の家づくり

お客様が「総額4,500万円で収めたい」と言われたら、まず諸費用を引き、次に私たちが得意とする「魔法瓶のように家を包んで結露を防ぐ外断熱」や「地域の木を使った心地いい自然素材」、そして「家事ラク動線」に必要な建物の金額をしっかり確保します。 その上で、残った確実な予算の中から「このエリアなら、予算内で家族が健康に暮らせる家が建ちますよ」と、絶対に失敗のない土地をプロの目で見極めてご提案しています。歩く……」。

先輩オーナー「K様（35歳・共働き）」のリアルな声

実際に、今の賃貸アパートの結露や狭さに悩み、セレクトホームで「総額4,500万円以内」の家づくりを叶えたK様（神戸市西区在住）は、このように笑顔で話してくれました。

「大手のハウスメーカーに行ったときは、建物だけで予算ギリギリの金額を提示され、土地代を入れたら一体いくらになるのか夜も眠れないほど不安でした。でも、セレクトホームさんに相談したら、土地と建物の予算を丸ごとセットで、しかも諦めかけていた外断熱や無垢の床材まで予算内に組み込んだプランを最初に見せてくれたんです。お金の心配を一度もすることなく、安心してワクワクしながら家づくりを進められました！」

家づくりで絶対に後悔しないために。まずは住宅会社へ行った際、「土地と建物の総額で、私たちの予算内に収まるプランを作ってください」と、ストレートに伝えてみてください。

私たちは、ただ家を建てるだけでなく、あなたが新しい家でたくさんの笑顔に包まれる未来を一緒に作りたいと思っています。どんな小さな不安でも、いつでも私たちに聞かせてくださいね！