明石市で注文住宅を建てるための秘訣【徹底解説】
目次
明石市の特長
明石市は行政や住環境に力を入れていることから、近年人口が増えてきています。また、明石駅を中心とした交通のアクセスもよく、神戸や大阪などの大都市にも乗り換えることなく行くことができます。海釣りや海水浴など海が近くにあるため、地元民や観光客も十分楽しめます。また明石市は、海の幸にも恵まれていることから明石で有名な魚の棚商店街でも新鮮な魚介類を手に入れられます。
行政では子育ての支援が手厚く、＜こどもの医療費の助成で0～18歳に一部負担金の助成制度＞＜児童手当の支給も0～18歳＞などがあります。他に、ひとり親に対する手当の支給や母子家庭にも医療費の自己負担金の一部助成など様々な子育てに対する支援をしています。
明石市で注文住宅を建てるための費用
明石市で注文住宅を建てる時に大きく変わるのは土地の費用です。あとは土地の状態や建物の大きさ・形状など建築会社によって大きく異なります。
明石市の土地価格の相場は約48.4万円となります（2024年10月時点スーモ調べ）。
30坪の建物を建てる場合、2000万円台～3000万円が相場になります。住宅会社によって標準仕様が異なるので、オプションをいれるとさらに高額になります。
明石市で注文住宅を建てる会社選び
明石市で注文住宅を建てる会社は多くあります。モデルハウスやテレビCMなどで有名な大手のハウスメーカーから地元エリアを得意とする工務店があります。何百社の建築会社の中から選ぶための注意点をご紹介します。
- 予算や住宅ローンなど無理のない資金計画をしておく
- こだわり形にができる建築会社を選ぶ
- 担当者とのコミュニケーション
明石市で注文住宅を建てるための資金計画について
明石市で注文住宅を建てるために、予算や組める住宅ローンの金額を知っておくことが重要です。そのための資金計画は、新しい家に住みながら無理なく返済できることが条件です。家づくりでお金をかけすぎて生活の質が落ちることは決してあってはいけません。そのために、各世帯ごとにライフプランと資金のシミュレーションをすることをおすすめします。資金計画は建築会社でもしてくれることがあるので活用しましょう。
明石市で注文住宅を建てるためのこだわりができる建築会社
明石市で注文住宅を建てるために、自分たちのこだわりを形にできる建築会社を選ぶことです。
例えば、無垢の木などの自然素材を使用した家であれば、柱や梁、床なども木材を使っている会社がおすすめです。ほかにも、平屋を得意としていることや、間取り、デザイン、性能など何を重要視しているかによっても選択しやすくなります。
注文住宅は基本なんでもできますが、会社によって得意、不得意があることをまず知っておくとよいでしょう。
明石市で注文住宅を建てるための担当者とのコミュニケーション
明石市で注文住宅を建てるためには、担当者とのコミュニケーションが大切です。担当者との意思疎通がうまくできないと、理想の家に近づかないばかりではなく、完成後もトラブルになるケースがあります。自分たちのやりたいこと、不安や心配ごとを安心して相談できる人が担当者でないと一生に一度の大きな買い物の注文住宅もうまくいきません。引き渡し後のお付き合いも重要な家づくりにはここは外せないポイントです。
そのためにも、家づくりは息の合う担当者との出会いも重要なのです。
明石市で建てる注文住宅の間取り
明石市で注文住宅を建てるなら間取りにこだわってみましょう。土地の形や大きさによってできる家は異なります。しかし、注文住宅だからこそ生活しやすい家にすることができます。
例えば広い道沿いで交通量が多い土地だと、玄関は正面ではなく側面にしたり、目隠しの壁を作ることをおすすめします。また、水回りはできるだけ回遊導線にすると洗い物から片付けまでの家事が少しでも楽にできます。このように住んでいるイメージを持ちながら間取りを考えると、使い勝手もよく、家事の負担を減らせます。
明石市で注文住宅を建てるための注意点
明石市で注文住宅を建てるための注意点があります。注文住宅で失敗しないための家づくりをご紹介します。
- 予算を決めておく
- 部屋の広さの優先順位を決める
- 生活導線を考える
- 収納の広さ場所を決める
- 外構費用も考える
明石市で注文住宅を建てるための予算
明石市で注文住宅を建てるための予算についてご紹介します。
前にも話しているように家づくりは無理のない返済計画が必要です。なので予算の上限を超えないようにかならず打ち合わせのうちから見積もりをして、優先順位が高いものから後悔のないように仕様を決めていきましょう。
明石市での施工事例
明石市内でセレクトホームが建てた注文住宅の施工事例です。標準仕様で無垢のフローリングを採用し、住み心地を大切にし、お施主様が健康で笑顔になる家づくりをさせていただいております。住み始めてからのご感想で良くいただくのは、「快適に過ごせています」というお言葉です。断熱と素材にこだわり家づくりだからできることです。
明石市で注文住宅を建てるためのまとめ
明石市で注文住宅を建てるためには、ハウスメーカーや工務店選び、住環境を決める土地探しが重要です。土地と建築会社が決まれば、ようやく家づくりが始まります。
明石市は近年人口が増えてきたことで、土地が改良され多くの住宅が建築されています。比較的新しい家が多いように思います。その中でおしゃれな注文住宅を建てるために細かな打ち合わせが必要です。これからが注文住宅の大変なところです。
大切な家づくりをはじめるために、さまざまな工務店の家づくりを見て知って、その中で予算の合う所を探してみてください。皆様にとって素敵な家づくりができることをお祈り申し上げます。
セレクトホームでもぜひ注文住宅のお手伝いをさせていただきますので、お気軽にお問合せ下さい。最後までご覧いただきありがとうございました。
