こんにちは、セレクトホームの上田です。
今回は水廻りリフォームについて、お話していきたいと思います。

水廻り設備①：キッチンのリフォーム

キッチンをリフォームするきっかけはいくつかありますが、その中でも多いのがキッチンの老朽化、収納量の不足、そしてビルトイン食洗機の採用といったことが挙げられます。そこで今回は、キッチンをリフォームする際に押えておきたいポイントをお伝えしていきたいと思います。

キッチンの素材の選び方

20年以上使用しているキッチンでよく見る光景に、扉や収納内部の木材が腐食等により老朽化してしまっていることがあります。水漏れ以外にも湿気等により、劣化してしまいます。

ここでおススメしたいのが、タカラスタンダードのホーロー素材やクリナップのステンレス素材です。

ホーロー素材とは、金属とガラス質が結合した素材です。ガラスは、水・熱・ニオイに強い素材ですが、割れてしまうというデメリットがあります。そのデメリットを改善した割れにくいガラスがホーロー素材です。水廻りで尚且つ湿気がたまりやすい場所でも長い期間に渡って安心して使っていただけるようにキッチン本体の素材にも注目しながら商品を選んでみてはいかがでしょうか。

キッチン収納の選び方

一昔前のキッチンといえば、収納部分が観音開き(両開き扉)になった形状のものがほとんどでした。その為、手前にあるものは取り出しやすいですが、奥に入っているものは出し入れがとても不便です。

また、多くのキッチンには吊り戸棚(キッチン上の収納部)がついていますが、こちらも高い位置なので、使用頻度の低いものを入れるぐらいしか使い道がありません。

現在のキッチンは標準的なものでも引き出しタイプになっており、上下2段やメーカーによっては3段引き出しになっているものあります。

また、吊り戸棚もオプションで昇降式(手動・電動)のものに変更できたり、シンク上の部分には水切りラックを設置できたりと大変使い勝手が良くなっています。

キッチンのビルトイン食洗器の選び方

現在の新築戸建ではビルトイン食洗機が一般的ですが、キッチンのリフォームを検討されている方の中には置き型の食洗機を使われており、キッチンが狭く感じられている方も多いのではないでしょうか。

また、家事負担の軽減や節水の効果も期待できるので、リフォーム後のキッチンにはビルトイン型の食洗機を採用したいですよね。食洗機にもサイズや形状の違いがあるので、紹介したいと思います。

最もオーソドックスなものとして、引き出しタイプの浅型・深型があります。浅型タイプのものは、庫内容量が約40Lで、約5人分(40～48点)が入るサイズとなっており、深型タイプは庫内容量が約60Lで、約6～9人分(50～58点)が入るサイズといわれています。

最近、女性の方を中心に人気があるのがフロントオープンタイプの食洗機です。海外メーカーのものが主流で、庫内が広く設計されおり、鍋やフライパンなどの大型調理器具も洗うことが可能です。また、正面からの出し入れができるので食器の配置も自由度が高く、効率的です。

しかし、どの食洗機を採用するにしても注意しておかないといけない点もあります。

例えば、引き出し・フロントタイプどちらを採用するにしても初期費用はコストアップとなります。また、フィルター掃除や定期的な庫内の手入れが必要になることを頭に入れておきましょう。実際に採用されたお客様の声でよくお聞きするのが、「運転中の音が気になる」、「洗えない食器・調理器具がある」、「油汚れなどがひどい場合は予洗いが必要」といったようなことです。先述したような食洗機の特徴や違い、メリット・デメリットをしっかりと理解した上で、キッチンのリフォームを考えていきましょう。

キッチンリフォームの施工の流れ

これまではキッチン本体やオプション品についてのお話をしてきましたが、実際にキッチンの工事をすると決まったら、どのような流れで、工事にどのくらいの日数を要するのかなど気になることはいくつもあるかと思います。

一般的なケースをもとに説明させていただくと、キッチン単独の取替工事であれば3日間程度で完了します。具体的な流れとしては1日目に既存キッチンの撤去解体工事、2日目に配管・電気配線等の仕込み工事、3日目にキッチンの組立施工といったような手順です。これにプラスして周辺の内装工事などが必要な場合は、別途作業を進めていきます。

この場合、最低3日間はキッチンの使用が出来なくなります。また、依頼する業者にもよりますが、事前にキッチンの中身を片付けておく必要や搬入・搬出経路の確保など、お家の方にご協力を頂かないといけない部分も出てきます。工事が決まれば依頼先にどこまでの準備が必要かの確認を取っておくと、より安心です。

水廻り設備②：浴室のリフォーム

在来工法と呼ばれるタイル貼りの浴室は、冬場とても寒くお掃除も大変ですよね。

また、家の中で最も事故が多い場所が浴室と言われています。

暖房の効いた暖かい部屋から冷え込んだ脱衣所で衣類を脱ぎ、浴室も寒いと血圧が一気に上昇します。その後、浴槽で体が温まると血管が広がり急上昇した血圧が下がります。

こういった急激な血圧の変化が「ヒートショック」を引き起こし、意識障害が発生により浴槽内で溺れ、死に至る場合があります。

浴室での事故を未然に防ぎ、快適でお手入れのしやすい浴室へリフォームを検討される方は多いのではないでしょうか。

ユニットバス（UB）とは

一昔前の浴室は、現場施工にて壁や床にタイルを貼り、浴槽や水栓を設置する在来工法と呼ばれるものが一般的でした。しかし、現在はユニットバスと呼ばれる工場で製造された

パネルタイプの壁や床を現場で組み立てていくものがほとんどです。

こうした製品は防水性に優れ、成型されたパーツを組み立てるため施工日数も短縮されます。また、賃貸物件やビジネスホテル向けの2点セット(浴槽と洗い場+洗面)や3点セット(浴槽と洗い場+洗面+トイレ)といった様々なタイプのものがあります。

清掃性

ユニットバスの商品を選ばれる際に、ほとんどの方が気にされるのがお掃除のしやすさです。弊社でも標準採用しているTOTOのサザナシリーズは、壁のパネル同士の継ぎ目は目地なしの構造になっています。

また壁面には汚れやカビが付着しにくいHQパネルというものが採用されており、スポンジでサッと汚れが拭き取りやすい仕組みになっています。

また、浴槽についてもオプション品の人大浴槽を採用することで、お掃除が断然しやすくなります。人大浴槽の表面は、はっ水・はつ油クリア層に覆われており、水や皮脂を弾いて落としてくれる優れものです。

断熱性

浴室での事故防止のため、暖かい断熱性のある浴室にしたいですよね。

各メーカーによって呼称は異なりますが、天井や壁のパネル裏に断熱材が施されたものや洗い場の床やトラップ部材にも保温材が含まれたものがあります。

こういった製品を選ぶことで、建物本体の断熱(天井や壁)にプラスアルファで断熱性を高めることが可能です。

ご高齢の方が使われる浴室の場合でおススメしたいのが、浴室暖房機です。

浴室の換気扇に暖房機能が付いたもので、入浴前や入浴中に使用できます。

特に入浴前に浴室のドアを開けた状態で使用することで、脱衣室まで温めることも可能です。これによって急激な血圧の変化を防ぐことが出来ます。

浴室の断熱工事(番外編)

先述した通り、浴室の製品本体やオプション品で断熱性を高めることは可能です。

浴室のリフォームで合わせてご検討いただきたいのが、浴室や脱衣室の窓です。

窓は家の中で、最も冷気が入ってくる場所と言われています。近頃の新築物件では

浴室や脱衣室に窓をつけないという選択肢が多くなってきています。

しかしながら、リフォームの場合は既存の窓がついているケースが多く見受けられます。

いくら断熱性の高いユニットバスに取り替えたとしても、窓がそのままでは冷気が入り込んでしまいます。そこで、内窓の設置や窓の交換を合わせて行うことで、より断熱性の高い浴室空間にすることが出来ます。

内窓やカバー工法による窓の交換は、浴室リフォームをした後でも施工する事は可能ですので、寒さでお悩みの方は一度検討してみてはいかがでしょうか。

意匠性・便利機能

せっかく浴室をリフォームするのであれば、意匠にもこだわり最新の便利機能なども取り入れたいところです。

まず、メインとなる壁パネルや浴槽・洗い場の床などは各メーカーとも多くのカラーバリエーションが展開されています。アクセント面になる壁の色合いや組み合わせによって、異なる空間を演出することが出来ます。

浴槽についても異なる形状があり、浴槽内を広く設計されたもの、くつろぎやすい姿勢を考慮して設計されたものなどいくつかあります。

壁パネルは、磁石がくっつくタイプのものが主流で、純正品の収納棚を採用するだけでなく、市販品のマグネットタイプを採用される方も多くなってきました。取外し可能になることで、お掃除もしやすくなります。また、浴室暖房の中には衣類乾燥の機能が付いた機種もあり、室内干しに大活躍です。お掃除がラクになる機能として、浴槽内と洗い場の床をボタンひとつで自動洗浄してくれる機能などもオプションで展開されています。

共働き世帯など家事に時間が割けないご家庭や、腰をかがめての作業がつらい高齢の方にも助かる機能です。